Продажба+20% над пазара

Тристаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне

Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 10 Декември 2025

Продажба339 997 €2 982 €/м²

Очакван наем834 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.

Месечна вноска1 508 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 674 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕД АКТ 15!

ДОМ, КОЙТО ТРЯБВА ДА СЕ ПРЕЖИВЕЕ!

ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!

НА 1 МИН. ОТ МЕТРОТО! НА 10 МИН. ОТ КУБЕТАТА НА ХРАМ ПАМЕТНИК АЛЕКСАНДЪР НЕВСКИ!

Това е една от най-красивите сгради в София. На една от най-предпочитаните локации - ул. 'Черковна'. Бърз пешеходен достъп до 'пъпа на София' - жълтите павета, Катедралата' Св. Александър Невски', паметника Левски, Заимовата градинка, аристократичната улица 'Оборище', градски транспорт, училища, детски градини, заведения за хранене, магазини, Мол Сердика, театри и изложбени зали.

Наистина качество без аналог - вентилируема каменна фасада, дограма тип френски прозорци на фирма Alumil, тухли Weinerbеrger, асансьори Kone, фоайе и рецепция по дизайнерски проект. Жилището се намира на 5-ти жилищен етаж, а цялата сграда ще бъде на 8 етажа. Изложението е източно, изгледът е към градинката на църквата 'Света Богородица'. Състои се от просторна дневна с трапезария и отделен кухненски бокс, прилежаща тераса, две големи светли спални, две баня с тоалетна, мокро помещение/склад.

Подземни паркоместа на цена 30 000 евро.

Само и единствено за частни лица!!!

Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 244 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.