Sale+19% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 10 December 2025 Updated: 10 December 2025
Sale339,997 €2,982 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
114 m²
Floor
5 / 10
Construction
Brick
Year
2026
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.9% / yr
Monthly payment1,508 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 55% of the payment — you top up about 674 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕД АКТ 15!

ДОМ, КОЙТО ТРЯБВА ДА СЕ ПРЕЖИВЕЕ!

ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!!

НА 1 МИН. ОТ МЕТРОТО! НА 10 МИН. ОТ КУБЕТАТА НА ХРАМ ПАМЕТНИК АЛЕКСАНДЪР НЕВСКИ!

Това е една от най-красивите сгради в София. На една от най-предпочитаните локации - ул. 'Черковна'. Бърз пешеходен достъп до 'пъпа на София' - жълтите павета, Катедралата' Св. Александър Невски', паметника Левски, Заимовата градинка, аристократичната улица 'Оборище', градски транспорт, училища, детски градини, заведения за хранене, магазини, Мол Сердика, театри и изложбени зали.

Наистина качество без аналог - вентилируема каменна фасада, дограма тип френски прозорци на фирма Alumil, тухли Weinerbеrger, асансьори Kone, фоайе и рецепция по дизайнерски проект. Жилището се намира на 5-ти жилищен етаж, а цялата сграда ще бъде на 8 етажа. Изложението е източно, изгледът е към градинката на църквата 'Света Богородица'. Състои се от просторна дневна с трапезария и отделен кухненски бокс, прилежаща тераса, две големи светли спални, две баня с тоалетна, мокро помещение/склад.

Подземни паркоместа на цена 30 000 евро.

Само и единствено за частни лица!!!

Елеганс Естейт предлага есенцията на елегантните имоти!
www.eleganceestate.bg

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 244 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby