Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в София, Подуяне

СофияПодуяне
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 15 Юли 2026
Продажба311 050 €2 934 €/м²
Очакван наем834 € /мес
Площ
106 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 380 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем834 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 546 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Титан Пропъртис офис - Черни връх има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в кв. Подуяне. В близост са разположени множество спирки на градския транспорт, търговски обекти, детски градини, училища, зони за отдих и спорт, както и метростанция 'Хаджи Димитър', която е на 380 м. пешеходно разстояние.

Апартамент Б05 е ситуиран на 2-ри жилищен етаж и разполага със застроена площ от 106.02 кв.м., разгърната по следния практичен начин: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, тераси. Изложение: север/юг. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, за да може Вашето въображение да го превърне в мечтания за Вас нов ДОМ!

Сградата е с издаден Акт 14 и ще бъде завършена през 2026г. За строителството се използват високо качество строителни материали, тухли Wienerberger, 10 см. EPS изолация на стените, покрива е топлоизолиран с XPS изолация 10 см. и двойно хидроизолиран, всички тераси също са хидроизолирани. Отопление: ТЕЦ, като има изводи за климатици във всяка стая и подово отопление в баните.

Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък, дограмата е с трислоен стъклопакет с К стъкло профил, блиндирани входни врати, звънчева, телефонна и видеодомофонна инсталации, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет. Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Има възможност за закупуване на паркоместа или гаражи на допълнителна цена.

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта. Реф. номер:785

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района