Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Poduyane

SofiyaPoduyane
Published: 5 January 2026 Updated: 15 July 2026
Sale311,050 €2,934 €/m²
Expected rent834 € /mo
Area
106 m²
Floor
2 / 9
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Low investment rating

3.2% / yr
Monthly payment1,380 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent834 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 60% of the payment — you top up about 546 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 31 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Титан Пропъртис офис - Черни връх има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент в новострояща се жилищна сграда в кв. Подуяне. В близост са разположени множество спирки на градския транспорт, търговски обекти, детски градини, училища, зони за отдих и спорт, както и метростанция 'Хаджи Димитър', която е на 380 м. пешеходно разстояние.

Апартамент Б05 е ситуиран на 2-ри жилищен етаж и разполага със застроена площ от 106.02 кв.м., разгърната по следния практичен начин: антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, 2 спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад, тераси. Изложение: север/юг. Жилището се предлага на шпакловка и замазка, за да може Вашето въображение да го превърне в мечтания за Вас нов ДОМ!

Сградата е с издаден Акт 14 и ще бъде завършена през 2026г. За строителството се използват високо качество строителни материали, тухли Wienerberger, 10 см. EPS изолация на стените, покрива е топлоизолиран с XPS изолация 10 см. и двойно хидроизолиран, всички тераси също са хидроизолирани. Отопление: ТЕЦ, като има изводи за климатици във всяка стая и подово отопление в баните.

Фасадните стени са комбинация от полимерна мазилка и естествен камък, дограмата е с трислоен стъклопакет с К стъкло профил, блиндирани входни врати, звънчева, телефонна и видеодомофонна инсталации, мрежа за включване на кабелна телевизия и интернет. Общите части на сградата ще бъдат луксозно изпълнени и оборудвани с гранит, дървена ламперия и луксозен хидравличен асансьор. Има възможност за закупуване на паркоместа или гаражи на допълнителна цена.

За оглед на това и други атрактивни предложения, не се колебайте да ни потърсите на посочения телефон или да ни изпратите данните си чрез формата за запитване на сайта. Реф. номер:785

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 219 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • Video Surveillance
  • Access Control
  • Renovated

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby