Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с асансьор и тераса

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба196 584 €2 113 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска872 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 113 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, с очакван завършек през 2028 г.

Разпределение: дневна с кухня и трапезария (26,60 кв.м.), две спални (13,20 и 10,60 кв.м.), санитарен възел и тераса от 3,5 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор, което гарантира удобство и съвременни стандарти за живот.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, бул. 'Монтевидео', метростанция 'Мизия' и разнообразни услуги като магазини, офиси и фитнеси.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобен градски живот с лесен достъп до транспорт и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 872 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до метро
  • ново строителство
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 26,60 кв.м.
  • спалня 13,20 кв.м.
  • спалня 10,60 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района