Продажба +41% над пазара

Тристаен апартамент с двор в Овча купел, София

София Овча купел
Публикувано: 5 Яну 2026 · Обновено: 9 Апр 2026
Продажба 285 920 € 3 107 €/кв.м
Очакван наем 820 €/мес
Площ
92 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ
AI Анализ на доходността 3.4% / г.
Ниска инвестиционна оценка · ~820 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

дневна с трапезария и кухненски кът 25 м²
спалня 12 м²
спалня 15 м²
входно антре
двор 76 м²

Предимства и недостатъци

Предимства
функционално разпределение
двор 76 кв.м
ново строителство
контрол на достъпа
Недостатъци
партер

Удобства

Асансьор
С паркинг
Интернет връзка
Видео наблюдение
Контрол на достъпа
Саниран
Възможност за дан. кредит

Изложение

E, S, W
Изложение на имота

Детайли

Площ92 м²
Стаи3
Етаж0 от 5
СтроителствоТухла
ОтоплениеГаз
Год. на строителство2026 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в квартал Овча купел, град София, на партерен етаж в пететажна сграда от 2026 г.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, две спални, две бани с тоалетни и входно антре, както и двор от 76 кв.м към дневната. Изложението е изток/юг/запад.

Сградата е тухлена, с висококачествени материали и съвременни технологии, включително безшумен асансьор, контрол на достъпа и видео наблюдение. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка с готови инсталации и блиндирана врата.

Локацията е близо до парк, учебни заведения и с удобен достъп до основни пътни артерии като ул. Монтевидео и Околовръстен път.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи функционално разпределение и удобства в градска среда с възможност за паркиране и допълнителни услуги.

Описание от продавача

3-СТАЕН АПАРТАМЕНТ със ЗП 80 м² в кв. Овча купел.
Състои се от дневна с трапезария и кухненски кът 25 м², двор към дневната 76 м², две спални по 12 м² и 15 м², две бани с тоалетна и входно антре. Изложението е изток/юг/запад. Отоплението е на ТОК.
Предава се на шпакловка и замазка, с блиндирана входна врата, висок клас дограма, ВиК на тапи, ел инсталация с ключове и контакти и монтирано апартаментно табло, инсталация за интернет и TV, изградена звънчева и домофона инсталация с монтиран домофон и тераси с гранитогрес.
Сградата е елегантна, изпълнена с висококачествени материали и най-съвременните технологии, безшумни асансьори, контрол на достъпа, озеленено и осветено околоблоково пространство. Намира се близо до парк, детски учебни заведения и бърз достъп до ул. Монтевидео и Околовръстен път.
Към апартамента може да бъде закупено наземно паркомясто до двора 25 500 Е.
По желания на клиента апартамента може да бъде завършен до ключ.
АКТ 16 началото на 2026 годината.

Традиции и Бъдеще
www.traditionsandfuture.bg
[emailprotected]
За контакт тел: +359 888 86 76 00

Приблизителна локация