Продажба+24% над пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Овча купел, София

СофияОвча купел

Публикувано: 4 Април 2026 Обновено: 4 Април 2026

Продажба240 000 €2 823 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

85 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в квартал Овча купел, град София. Жилището е разположено на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с излаз на тераса, две спални (едната с тераса), отделна кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Помещенията са отделни, което подобрява функционалността.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода, с основни комуникации и без допълнителна информация за подобрения или ремонти.

Локацията е в близост до детски градини, хранителни магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация за ежедневни нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
среден етаж
близо до градски транспорт

Недостатъци

панелно строителство
без информация за ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.