Sale+26% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel

SofiyaOvcha Kupel
Published: 4 April 2026 Updated: 4 April 2026
Sale240,000 €2,823 €/m²
Expected rent801 € /mo
Area
85 m²
Floor
4 / 8
Construction
Panel
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr
Monthly payment1,065 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent801 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 264 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в квартал Овча купел, град София. Жилището е разположено на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва коридор, всекидневна с излаз на тераса, две спални (едната с тераса), отделна кухня, баня с тоалетна и отделна тоалетна. Помещенията са отделни, което подобрява функционалността.

Сградата е панелна конструкция, типична за периода, с основни комуникации и без допълнителна информация за подобрения или ремонти.

Локацията е в близост до детски градини, хранителни магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до центъра на София.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация за ежедневни нужди.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • среден етаж
  • близо до градски транспорт
Cons
  • панелно строителство
  • без информация за ремонт

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?

    Because: Prefabricated panel construction.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 4 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • коридор
  • Всекидневна
  • спалня
  • втора спалня
  • отделна кухня
  • баня
  • отделна тоалетна

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby