ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с функционално разпределение в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 1 Май 2026
Продажба205 200 €2 093 €/м²
Очакван наем692 € /мес
Площ
98 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем692 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 218 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел 2, част от новострояща се сграда. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 6 с обща площ от 98 кв.м. и изложение югоизток/североизток.

Вътрешното разпределение включва дневна с кухня и трапезария, две спални, склад/гардеробна, баня с тоалетна, преддверие и балкон, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с наличен асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е на газ, а апартаментът се предава на шпакловка и замазка с изградени инсталации.

Локацията е в близост до метростанция Мизия, НБУ, парк Кукуряк и медицински центрове, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между функционалност и удобства в спокойна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и видеонаблюдение
  • газово отопление
  • близо до метро и парк
Недостатъци
  • предстоящо строителство
  • необзаведен
  • трябва довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Дневна с кухня и трапезария (23,10 кв.м.)
  • Спалня (13,20 кв.м.)
  • Склад/Гардеробна (1,60 кв.м.)
  • Втора Спалня (13,30 кв.м.)
  • Баня с тоалетна (3,60 кв.м.)
  • Преддверие
  • Балкон

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района