ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с югозападно изложение в Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба207 135 €2 251 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

2029

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска919 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 200 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 2, в нова тухлена сграда от 2029 г. на последен 9-ти етаж.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор, контролирана достъпност и висок клас дограма, което гарантира комфорт и сигурност. Отоплението е на газ, а към апартамента има прилежащ склад в сутерена.

Локацията е удобна, на няколко минути пеша от НБУ и метростанция 'Мизия', което осигурява добър градски транспорт и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

югозападно изложение
функционално разпределение
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.