SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 2 July 2026 Updated: 2 July 2026

Sale207,135 €2,251 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

92 m²

Floor

9 / 9

Construction

Brick

Year

2029

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment919 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 227 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел 2, в нова тухлена сграда от 2029 г. на последен 9-ти етаж.

Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна и лоджия, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор, контролирана достъпност и висок клас дограма, което гарантира комфорт и сигурност. Отоплението е на газ, а към апартамента има прилежащ склад в сутерена.

Локацията е удобна, на няколко минути пеша от НБУ и метростанция 'Мизия', което осигурява добър градски транспорт и инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и удобна локация в градска среда.

Pros and cons

Pros

югозападно изложение
функционално разпределение
асансьор
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2029.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.