Продажба+25% над пазара

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с балкон

СофияОвча купел 2

Публикувано: 25 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба197 000 €2 698 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2008

Отопление

Лок. отоп.

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 155 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в кв. Овча купел 2, София, на пети етаж в тухлена сграда от 2008 г. Разполага с 73 кв.м застроена площ.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, голяма спалня, по-малка стая/кабинет, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е тухлена, с поддържани общи части и контрол на достъпа. Отоплението е с климатик, топлата вода се осигурява от бойлер.

Районът предлага добра инфраструктура с близост до училища, детска градина, университет, търговски обекти и метростанция. Паркирането е свободно в района.

Имотът е подходящ за градски живот с удобен достъп до услуги и транспорт, като съчетава функционалност и комфорт в средно голямо жилище.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
контрол на достъпа
близо до метро
тухлено строителство

Недостатъци

североизточно изложение
отопление с климатик
бойлер за топла вода

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.