Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 17 Юни 2026

Продажба221 820 €1 980 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

2 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска984 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 265 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Galiano Estates ви предлага чудесен тристаен апартамент за продажба. Жилището разполага с преддверие, всекидневна с кухненски кът и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, складово помещение и тераса. Това е нов проект, който съчетава качествено строителство и премиум завършване на общите части. Модерна архитектура, вентилируема фасада и отлична топлоизолация за висока енергийна ефективност. Акт 14 е предвиден за края на 2026г, акт 16 за края на 2027г. Без индексации на цените. Посочената цена е при схема на плащане 20% на Предварителен договор, 70% на Акт 14 и 10% на Акт 16. Има няколко варианта на плащане:
20/80 без отстъпка 252 068Е
20/70/10 - с кредит - 12% отстъпка -221 820 Е
80/20 - 16 % отстъпка 211 737 Е
Има възможност за покупка на паркомясто. Цената е с включен ДДС. В сградата предлагаме едностайни, двустайни и тристайни жилища на атрактивни цени. На пешеходно разстояние има училище, детска градина, две болници, две метростанции. НБУ е на около 10 мин пешеходно разстояние. В сградата се предлагат паркоместа. оферта 6349

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 216 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.