Sale−8% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 7 January 2026 Updated: 17 June 2026
Sale221,820 €1,980 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
112 m²
Floor
2 / 5
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr
Monthly payment984 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 292 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Galiano Estates ви предлага чудесен тристаен апартамент за продажба. Жилището разполага с преддверие, всекидневна с кухненски кът и трапезария, две големи спални, баня с тоалетна, втора тоалетна, складово помещение и тераса. Това е нов проект, който съчетава качествено строителство и премиум завършване на общите части. Модерна архитектура, вентилируема фасада и отлична топлоизолация за висока енергийна ефективност. Акт 14 е предвиден за края на 2026г, акт 16 за края на 2027г. Без индексации на цените. Посочената цена е при схема на плащане 20% на Предварителен договор, 70% на Акт 14 и 10% на Акт 16. Има няколко варианта на плащане:
20/80 без отстъпка 252 068Е
20/70/10 - с кредит - 12% отстъпка -221 820 Е
80/20 - 16 % отстъпка 211 737 Е
Има възможност за покупка на паркомясто. Цената е с включен ДДС. В сградата предлагаме едностайни, двустайни и тристайни жилища на атрактивни цени. На пешеходно разстояние има училище, детска градина, две болници, две метростанции. НБУ е на около 10 мин пешеходно разстояние. В сградата се предлагат паркоместа. оферта 6349

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby