ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел 2 с южно изложение

СофияОвча купел 2
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба218 500 €2 004 €/м²
Очакван наем719 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
4 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска969 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 250 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 109 кв.м, разположен в квартал Овча купел 2 в София. Имотът се намира на 4-ти етаж от 10-етажна сграда, строена с тухли и планирана за завършване през 2029 г.

Разпределението е непреходно и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Към апартамента има включено складово помещение.

Сградата е новострояща се, с предвидени съвременни удобства като асансьор, видеонаблюдение и контролиран достъп. Отоплението и топлата вода ще са на газ.

Локацията е близо до Нов Български Университет и метростанция Мизия, в рамките на комплекс с изградена инфраструктура и обща визия.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в развиващ се район с добра транспортна връзка.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • непреходно разпределение
  • ново строителство
  • асансьор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района