ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Овча купел 2

СофияОвча купел 2
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба204 529 €2 045 €/м²
Очакван наем719 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска907 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 188 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 5.1% · 9 977 €
  1. 194 552 €9 Юни 2026Първоначална цена
  2. 204 529 €▲ 9 977 € (5.1%) 5 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО БЕЗ КОМИСИОН К - КОНСУЛТ продава светъл 3-стаен апартамент в нова сграда на метри от метростанция Овча купел II.
На терена са разположени две тела - 'А' и 'Б', с общ подземен паркинг с предвиден удобен заход от улицата. На партера са разположени търговски обекти за обитателите. Сградата разполага с прекрасен озеленен вътрешен двор за живущите.

Изгражда се от реномирана строително-инвестиционна фирма с дълго портфолио и реализирани десетки сгради не само в столицата, специализирана във строителство на сгради и съоръжения, пътна инфраструктура, всички видове довършителни работи, строителство до ключ, саниране на обществени и жилищни сгради и т.н.
Сградата впечатлява с архитектурен облик, изящни форми, оптимална функционалност при разпределение на пространствата и озеленени тераси.
От апартаментите се разкрива прекрасна гледка към Витоша планина, посредством френски прозорци с троен стъклопакет - 5камерна дограма.
Сградата се изгражда с висококачествени и устойчиви на времето материали, заложено е на иновативни строителни технологии.
Локализира се на тиха улица до метростанция Овча купял II и болница ДОВЕРИЕ, недалеч от НБУ, локацията е характерна с нискоетажно строителство, чист въздух и големи отстояния на сградите.
В близост са разположени множество спирки на градски транаспорт и търговски обекти, БИЛЛА, Фантастико, учебни заведения, фитнес и др.

Конкретният апартамент се намира в тяло Б и състои от: Коридор, просторна дневна с кухненски бокс с прекрасна зелена гледка, две спални, баня с тоалетна и две тераси.
Изложението е север, изток, юг.
Със възможност за закупуване на голям склад - 16кв.м.
Към имота има възможност за закупуване на външно и/или подземно паркомясто.

С възможност за частично или пълно довършване и обзавеждане.
К - КОНСУЛТ съдейства при отпускането на всякакъв вид банково финансиране.

Цената е с ДДС.
Можете да се свържете с нас на: 0887736319 / 0883394409, както и да посетите сайта ни: https://k-konsult.bg/ и да разгледате и други актуални предложения в сградата.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района