SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2
Published: 2 January 2026 Updated: 5 August 2026
Sale204,529 €2,045 €/m²
Expected rent692 € /mo
Area
100 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
District Heating

Yield analysis

Fair investment rating

4.1% / yr
Monthly payment907 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 5.1% · 9,977 €
  1. 194,552 €9 June 2026Първоначална цена
  2. 204,529 €▲ 9,977 € (5.1%) 5 August 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

ЕКСКЛУЗИВНО БЕЗ КОМИСИОН К - КОНСУЛТ продава светъл 3-стаен апартамент в нова сграда на метри от метростанция Овча купел II.
На терена са разположени две тела - 'А' и 'Б', с общ подземен паркинг с предвиден удобен заход от улицата. На партера са разположени търговски обекти за обитателите. Сградата разполага с прекрасен озеленен вътрешен двор за живущите.

Изгражда се от реномирана строително-инвестиционна фирма с дълго портфолио и реализирани десетки сгради не само в столицата, специализирана във строителство на сгради и съоръжения, пътна инфраструктура, всички видове довършителни работи, строителство до ключ, саниране на обществени и жилищни сгради и т.н.
Сградата впечатлява с архитектурен облик, изящни форми, оптимална функционалност при разпределение на пространствата и озеленени тераси.
От апартаментите се разкрива прекрасна гледка към Витоша планина, посредством френски прозорци с троен стъклопакет - 5камерна дограма.
Сградата се изгражда с висококачествени и устойчиви на времето материали, заложено е на иновативни строителни технологии.
Локализира се на тиха улица до метростанция Овча купял II и болница ДОВЕРИЕ, недалеч от НБУ, локацията е характерна с нискоетажно строителство, чист въздух и големи отстояния на сградите.
В близост са разположени множество спирки на градски транаспорт и търговски обекти, БИЛЛА, Фантастико, учебни заведения, фитнес и др.

Конкретният апартамент се намира в тяло Б и състои от: Коридор, просторна дневна с кухненски бокс с прекрасна зелена гледка, две спални, баня с тоалетна и две тераси.
Изложението е север, изток, юг.
Със възможност за закупуване на голям склад - 16кв.м.
Към имота има възможност за закупуване на външно и/или подземно паркомясто.

С възможност за частично или пълно довършване и обзавеждане.
К - КОНСУЛТ съдейства при отпускането на всякакъв вид банково финансиране.

Цената е с ДДС.
Можете да се свържете с нас на: 0887736319 / 0883394409, както и да посетите сайта ни: https://k-konsult.bg/ и да разгледате и други актуални предложения в сградата.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?

    Because: The price is about 5% higher than when it was first advertised.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 222 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Internet Connection
  • Video Surveillance
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby