Продажба−10% под пазара

3-стаен апартамент в Овча купел 2 с асансьор

СофияОвча купел 2

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба194 129 €1 941 €/м²

Очакван наем719 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска861 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем719 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 142 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, новострояща се сграда от 2026 г. на последен 8-ми етаж.
Разпределението включва две спални и дневна, с обща площ от 100 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с качествени материали като керамични блокове Wienerberger Porotherm и немска дограма Aluplast Ideal 4000, оборудвана с асансьор и всички необходими инсталации.
Локацията е удобна, с близост до метростанция, автобусни спирки, супермаркети, училище и детска градина, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Недостатъци

последен етаж
необзаведен
шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.