Sale−10% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Ovcha Kupel 2

SofiyaOvcha Kupel 2

Published: 3 June 2026 Updated: 1 July 2026

Sale194,129 €1,941 €/m²

Expected rent692 € /mo

Area

100 m²

Floor

8 / 8

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr

Monthly payment861 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent692 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 80% of the payment — you top up about 169 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Овча купел 2, новострояща се сграда от 2026 г. на последен 8-ми етаж.
Разпределението включва две спални и дневна, с обща площ от 100 кв.м., което осигурява достатъчно пространство за семейно ползване.
Сградата е тухлена, с качествени материали като керамични блокове Wienerberger Porotherm и немска дограма Aluplast Ideal 4000, оборудвана с асансьор и всички необходими инсталации.
Локацията е удобна, с близост до метростанция, автобусни спирки, супермаркети, училище и детска градина, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно живеене с добра инфраструктура и възможност за закупуване на гараж или паркомясто.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
близо до метро

Cons

последен етаж
необзаведен
шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.