Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел 2, София

СофияОвча купел 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба198 000 €1 980 €/м²

Очакван наем681 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска878 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем681 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 197 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нов жилищен комплекс в Овча купел 2, София. Имотът е разположен на първи етаж в сграда с пет етажа.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня, отделна тоалетна, коридор и тераса.

Сградата е с тухлено строителство от 2027 г., оборудвана с асансьор, подземни паркоместа и видеонаблюдение. Използвани са немски PVC дограми с троен стъклопакет.

Локацията е в близост до метростанция Горна Баня, спирки на градски транспорт, училища и търговски обекти, с бърз достъп до основни булеварди и зелена среда с гледка към Витоша.

Подходящ имот за семейство, търсещо съвременен апартамент в затворен комплекс с удобен градски достъп и спокойна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
затворен комплекс
асансъор и паркоместа
нова сграда

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.