Продажба+14% над пазара

Просторен 3-стаен апартамент с паркомясто в Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба385 000 €2 566 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
150 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2010
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 708 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 47% от вноската — доплащаш около 907 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 40 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, район Овча купел, ул. Боряна, в малка бутикова сграда от 2010 г. с разрешение за ползване (А16).

Разпределение: просторна всекидневна и кухня с трапезария, три самостоятелни спални, три бани с тоалетни, балкон и сервизно помещение.

Сграда: тухлено строителство, 3-ти етаж от 5, с асансьор, добре поддържани общи части, газификация, климатизация във всяка стая и вътрешно окабеляване.

Локация: в близост до НБУ и бул. Монтевидео, в тиха и добре устроена част на квартала с удобен достъп и панорамна гледка към Витоша.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху простор и функционалност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто с топла връзка
  • асансьор и СОТ
  • газификация и климатик
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • сервизно помещение

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района