ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с модерно строителство

СофияОвча купел

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба266 772 €2 204 €/м²

Очакван наем801 € /мес

Площ

121 м²

Етаж

4 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 184 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 383 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 121 кв.м, разположен в квартал Овча купел, София. Сградата е ново строителство от 2028 година.

Разпределението включва функционални помещения с отделни стаи, оборудвани с интернет розетки и климатична инсталация. Всеки апартамент разполага с мазе и блиндирана входна врата.

Сградата е изградена с тухлено строителство, с шумо и топлоизолация между апартаментите, електрически асансьор и контрол на достъпа чрез домофон.

Локацията е удобна, в близост до метростанция

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до метро
качествени материали

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.