Продажба

Тристаен апартамент в Овча купел с две тераси

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба240 228 €2 125 €/м²
Очакван наем783 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота)

Площ
113 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 066 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 283 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 125 €/м² срещу 2 203 €/м².

Апартамент с три стаи в град София, квартал Овча купел, с площ от 113 кв.м. и предстоящ завършек през 2028 г. на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария (26,60 кв.м.), две спални (13,20 кв.м. и 10,60 кв.м.), санитарен възел и две тераси с обща площ над 20 кв.м., което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е тухлена конструкция с асансьор и съвременни инсталации, което предполага комфорт и надеждност при ползване.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет, булевард Монтевидео, метростанция Мизия, както и до разнообразни услуги като магазини, офиси и фитнес центрове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в градска среда с добър достъп до транспорт и инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 066 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансъор
  • добра локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария 26,60 кв.м.
  • спалня 13,20 кв.м.
  • спалня 10,60 кв.м.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района