Продажба−8% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Овча купел, София

СофияОвча купел
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юни 2026
Продажба230 230 €2 093 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
110 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска1 021 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 220 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град София, квартал Овча купел, на 4-ти етаж от 6. Жилището е с площ от 110,51 кв.м и разполага с тераса с гледка към Витоша.

Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, мокро помещение и тераса. Изложението е юг-запад, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е на газ с монтирани радиатори и газово котле.

Локацията е в тиха част на квартала, близо до магазини, училище и банкови услуги, което осигурява удобство за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейно ползване, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • тераса с гледка
  • асансъор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • мокро помещение
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района