Двустаен апартамент с балкон в Овча купел, близо до НБУ

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в квартал Овча купел, София, с очакван акт 16 до края на 2027 г. Имотът е разположен на втори етаж от осем, с площ около 70 кв.м, включително балкон с изложение югоизток/запад-север. Сградата е проектирана с внимание към съвременни стандарти – шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет, блиндирани входни врати, газово отопление с възможност за климатици, както и видеодомофонна система с контрол на достъпа. Локацията е удобна, в близост до Нов Български Университет и метростанция Мизия/НБУ, с лесен достъп до градски транспорт, магазини и зелени площи като бъдещия парк Кукуряк. Апартаментът предлага функционално разпределение с дневна, спалня, баня и балкон, което го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Тристаен Апартамент в новострояща се модерна жилищна сграда в кв. Овча Купел на няколко минути пеш от Нов Български Университет и Метростанция Мизия / НБУ .

Сградата се намира на изключително комуникативно място в близост до учебни заведения, търговски вериги и магазини както и финансови институции, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии осигуряващи бърз достъп до всички ключови точки на града, бъдещ парк Кукуряк .

Местоположението ѝ я прави отличен избор както за живеене, така и за инвестиция отдаване под наем с висок интерес от студенти и млади семейства.

За продажба се предлага: Тристаен Апартамент разположен на 5 жилищен етаж от 8 етажна жилищна сграда с площ от 103.11 кв.м с общи части и 84.94кв.м застроена площ

Разпределение на Апартамента:

-Антре 9.20 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс 24.10 кв.м

-Спалня 14.80 кв.м

-Спалня 10.80 кв.м

-Балкон 4.60 кв.м

-Баня с тоалетна (2 бр.) 3.70 / 3.80 кв.м

Изложение: З/С

Допълнително може да се закупи: Паркомясто; Гараж

Апартаментите ще бъдат завършени по БДС:
Входни врати блиндирани.
Под циментова замазка.
Стени и тавани гипсова мазилка.
Настилки по тераси и балкони гранитогрес.
Шест камерна ПВЦ Дограма с троен стъклопакет
Слаботокови инсталации изградено окабеляване.
Изградена звънчева и домофона инсталация.
Изцяло изградена ВиК инсталация.
Ел. инсталации изцяло изградени.

Строителство:

Тухли Wienerberger 25 см външни и 12 см вътрешни стени

Фасадните стени са от полимерна мазилка

Общите части ще бъдат изпълнени с гранит, и хидравличен асансьор.

Видеодомофона система с контрол на достъп.

Блиндирани врати.

Отопление на ГАЗ + изводи за климатици.

Очакван срок за въвеждане в експлоатация Акт 16 до края на 2027г.

На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие: Хранителни магазини, Учебни и Медицински заведения, финансови институции.

Спирки на градски транспорт на 5 минути пеш:

-Автобуси: 73; 59; 60;

Метростанция Мизия / НБУ