Продажба+22% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба283 097 €2 748 €/м²
Очакван наем801 € /мес
Площ
103 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 256 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем801 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 455 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY има удоволствието да Ви представи тристаен апартамент в съвременна сграда от най-ново поколение, която предлага всички удобства на комплексите от затворен тип. В нея тишина и спокойствие се комбинират с богата зеленина и бърз достъп до всички удобства на града – защото знаем, че високото качество на живот зависи както от дома, така и от средата.

ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА:

Обща площ: 103.32 кв.м.
РЗП: 90.21 кв.м.

Сградата е с АКТ16

Разпределение: хол с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, тоалетна за гости, мокро помещение.

В сградата се предлага 4 стаен апартамент, 

125кв.м обща площ, 110,46кв.м чиста площ с двор тераса 156кв.м , на цена 489 000евро с ДДС

ПРЕДИМСТВА НА ИМОТА:

Висококачествена петкамерна PVC дограма с трислоен стъклопакет с газ аргон и високоенергийни стъкла за защита от шум и градско замърсяване;
Блиндирана входна врата със стоманена конструкция от затворен профил, оборудвана  с висококачествена система на тристранно заключване;
Естествено озеленяване с автоматична поливна система, цветарници и множество подпорни стени за овладяване на естествения релеф.;
Комплексът е богато озеленен и обезопасен с ограда от всички страни. Осигурен е контролно-пропускателен режим с видеонаблюдение, а всички прилежащи пространства са покрити с декоративни настилки и растителност;
Отопление на газ;
Опция за закупуване на подземен гараж: 40 000 евро. 

 

Цената е с включено ДДС.

Ref. 7495

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района