Тристаен апартамент с модерно строителство в Овча купел, София

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Овча купел (479 имота) — 2 111 €/м² срещу 2 203 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Овча купел, София. Намира се на трети етаж от осеметажна сграда, с обща площ от около 101 кв.м. и застроена площ 83 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и балкон. Изложението е югоизток/запад-север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство Wienerberger, с външни стени 25 см и вътрешни 12 см, полимерна мазилка на фасадата и качествени материали като шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Общите части ще бъдат изпълнени с гранит, има хидравличен асансьор и видеодомофонна система.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет и метростанция Мизия/НБУ, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. В близост има магазини, учебни и медицински заведения, както и бъдещ парк Кукуряк.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, особено за студенти и млади семейства. Очакваният срок за въвеждане в експлоатация е до края на 2027 г.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 946 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Овча купел