Тристаен апартамент с модерно строителство в Овча купел, София

Предлаганият имот е тристаен апартамент в новострояща се сграда в квартал Овча купел, София. Намира се на трети етаж от осеметажна сграда, с обща площ от около 101 кв.м. и застроена площ 83 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, два санитарни възела и балкон. Изложението е югоизток/запад-север, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с тухлено строителство Wienerberger, с външни стени 25 см и вътрешни 12 см, полимерна мазилка на фасадата и качествени материали като шесткамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет. Общите части ще бъдат изпълнени с гранит, има хидравличен асансьор и видеодомофонна система.

Локацията е комуникативна, близо до Нов Български Университет и метростанция Мизия/НБУ, с удобен достъп до градски транспорт и основни пътни артерии. В близост има магазини, учебни и медицински заведения, както и бъдещ парк Кукуряк.

Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем, особено за студенти и млади семейства. Очакваният срок за въвеждане в експлоатация е до края на 2027 г.

Comfort Properties Group има удоволствието да Ви представи Тристаен Апартамент в новострояща се модерна жилищна сграда в кв. Овча Купел на няколко минути пеш от Нов Български Университет и Метростанция Мизия / НБУ .

Сградата се намира на изключително комуникативно място в близост до учебни заведения, търговски вериги и магазини както и финансови институции, спирки на градски транспорт и основни пътни артерии осигуряващи бърз достъп до всички ключови точки на града, бъдещ парк Кукуряк .

Местоположението ѝ я прави отличен избор както за живеене, така и за инвестиция отдаване под наем с висок интерес от студенти и млади семейства.

За продажба се предлага: Тристаен Апартамент разположен на 3 жилищен етаж от 8 етажна жилищна сграда с площ от 100.56 кв.м с общи части и 82.99 кв.м застроена площ

Разпределение на Апартамента:

-Антре 7.50 кв.м

-Дневна с трапезария и кухненски бокс 21.10 кв.м

-Спалня 14.50 кв.м

-Спалня 15.80 кв.м

-Балкон 4.10 кв.м

-Баня с тоалетна (2 бр.) 3.80 / 4.20 кв.м

Изложение: ЮИ/ЗС

Допълнително може да се закупи: Паркомясто; Гараж

Апартаментите ще бъдат завършени по БДС:
Входни врати блиндирани.
Под циментова замазка.
Стени и тавани гипсова мазилка.
Настилки по тераси и балкони гранитогрес.
Шест камерна ПВЦ Дограма с троен стъклопакет
Слаботокови инсталации изградено окабеляване.
Изградена звънчева и домофона инсталация.
Изцяло изградена ВиК инсталация.
Ел. инсталации изцяло изградени.

Строителство:

Тухли Wienerberger 25 см външни и 12 см вътрешни стени

Фасадните стени са от полимерна мазилка

Общите части ще бъдат изпълнени с гранит, и хидравличен асансьор.

Видеодомофона система с контрол на достъп.

Блиндирани врати.

Отопление на ГАЗ + изводи за климатици.

Очакван срок за въвеждане в експлоатация Акт 16 до края на 2027г.

На близки разстояния е осигурено всичко необходимо, съпътстващо едно съвременно ежедневие: Хранителни магазини, Учебни и Медицински заведения, финансови институции.

Спирки на градски транспорт на 5 минути пеш:

-Автобуси: 73; 59; 60;

Метростанция Мизия / НБУ