Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент в София, Овча купел

СофияОвча купел
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба269 800 €2 671 €/м²
Очакван наем800 € /мес
Площ
101 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 197 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем800 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 397 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 12.6% · 30 200 €
  1. 239 600 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 269 800 €▲ 30 200 € (12.6%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

АКТ-16 !!! ПРЕДЛАГАМЕ НА ВАШЕТО ВНИМАНИЕ, ОТЛИЧЕН ТРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЛУКСОЗНА ЖИЛИЩНА СГРАДА ОТ ДОКАЗАН СТРОИТЕЛ... НАХОДЯЩ СЕ НА ТИХО И СПОКОЙНО СЪЩЕВРЕМЕННО КОМУНИКАТИВНО МЯСТО. В близост до: Метростанция, Училища, Детски градини, Бъдещ парк, Магазини и спирки на градски транспорт! Строителство отговарящо на всички съвременни европейски изисквания. Апартамента се състои от: Просторна дневна-хол с кухненски бокс и трапезария ; Две непреходни спални ; Баня с тоалетна ; Отделна тоалетна ; Мокро помещение - Склад ; Входно антре позволяващо вграждане на гардероб ; Разкошна тераса !!! Луксозни общи части !!! Хидравличен Асансьор !!! Седем Камерна -ПВЦ- дограма ; Външна блиндирана врата ; Възможност за закупуване на ГАРАЖ или ПАРКОМЯСТО !!! ИМОТ КОЙТО СИ ЗАСЛУЖАВА ДА ВИДИТЕ !!! Агенцията съдейства при отпускане на Ипотечни Кредити.
✔ Лице за контакт : ВЛАДИМИР ИВАНОВ - 0884 998 700 / Viber, WhatsApp, Telegram

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 13% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 223 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района