ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Овча купел с гледка към Витоша

СофияОвча купел

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба195 500 €1 955 €/м²

Очакван наем783 € /мес

Площ

100 м²

Етаж

5 / 10

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска867 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем783 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 84 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Овча купел, на ул. Монтевидео.

Разпределението включва три стаи с обща площ от 100 кв.м, разположени на 5-ти етаж от десететажна сграда. Имотът предлага функционално разпределение с отделни помещения и тераса с гледка към Витоша.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и оборудвана с асансьор, паркинг, интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в спокоен район с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града, подходящ за семейства.

Имотът е подходящ за хора търсещи комфорт и удобство в съвременна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 867 €, а очакваният наем за района — 783 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор и паркинг
гледка към Витоша

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.