медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 942 €/мес наем · доплащаш ~ 611 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~89 500 €
надценена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Оборище (180 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 89 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Оборище (180 имота) — 4 374 €/м² срещу 3 576 €/м².
Четиристаен апартамент в град София, район Оборище, в нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2027 г. на последен 6-ти етаж.
Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към просторна тераса, три спални, като една от тях също има излаз на тераса, и две бани.
Сградата се изгражда с висококачествени материали и съобразно съвременните стандарти за ново строителство, с възможност за закупуване на подземни паркоместа.
Локацията е удобна, в близост до метростанция 'Театрална', детски градини, училища, парк Заимов и други градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в добре обслужван район на София.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 174 €, а очакваният наем за района — 942 €. Наемът покрива 43% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Оборище
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 61% от вноската
~ 942 €/мес наем · доплащаш ~ 611 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 492 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 40 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 91 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 365 €/мес
медиана 3 661 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 1 859 €/мес наем · доплащаш ~ 803 €/мес
медиана 4 000 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 758 €/мес наем · доплащаш ~ 861 €/мес
медиана 3 576 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 37% от вноската
~ 942 €/мес наем · доплащаш ~ 1 631 €/мес