Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент на партер в Оборище с паркомясто

СофияОборище

Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба179 900 €3 459 €/м²

Очакван наем741 € /мес

Площ

52 м²

Етаж

0 / 9

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска798 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем741 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 57 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 52 кв.м, разположен в квартал Оборище, София. Имотът е част от бутикова жилищна сграда с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва функционални помещения, подходящи за комфортно обитаване, с достъп до паркомясто и асансьор.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с качествени материали като вентилируема фасада с LAMINAM, каменна вата и алуминиева дограма Schüco. Предвидени са системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в близост до центъра на София, с удобен достъп до метро, паркове и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за инвестиция и дългосрочно ползване.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
гараж / паркомясто
видеонаблюдение и контрол

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.