Продажба+10% над пазара

3-стаен апартамент в Докторски паметник с тераса и гледка

СофияОборище

Публикувано: 20 Декември 2025 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба425 000 €3 935 €/м²

Очакван наем956 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1980

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска1 886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем956 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 930 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.2% · 5 000 €

430 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
425 000 €▼ 5 000 € (1.2%) 28 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, в района на Докторски паметник, на ул. Оборище. Разпределението включва кухня с трапезария и дневна с френски прозорци към тераса с гледка, две спални, гардеробна, баня и отделна тоалетна. Жилището е в тухлена сграда от 1980 г., на 5-ти етаж от 5, без асансьор, с ТЕЦ отопление и интернет. Локацията е удобна, близо до парк Заимов и метростанция Театрална, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса с гледка
близо до парк
интернет

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 1%.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.