Продажба−32% под пазара

Мезонет с 4 спални в Оборище с паркоместа и тераси

СофияОборище

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 1 Май 2026

Продажба830 000 €2 412 €/м²

Очакван наем1 847 € /мес

Площ

344 м²

Етаж

8 / 9

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.

Месечна вноска3 683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 847 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 1 836 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Мезонет с 4 спални се намира в квартал Оборище, София, в нова сграда от 2024 г. на 8-ми и 9-ти етаж.

Разпределението включва просторна дневна с кухня и трапезария, една спалня и баня на първото ниво, както и три спални, две бани, гардеробна и мокро помещение на второто ниво, с общо 62 кв.м. тераси.

Сградата е тухлена с модерна архитектура, контрол на достъпа, асансьор и паркоместа в подземен гараж с топла връзка. Отоплението е на ТЕЦ, а жилището е завършено с качествени материали и дизайнерско осветление.

Локацията е комуникативна, близо до центъра, училища, магазини и транспортни връзки, с вътрешен озеленен двор за спокойствие.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо просторен и функционален дом в централна градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
паркоместа
ново строителство
контролиран достъп

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.