Sale+23% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Oborishte

SofiyaOborishte

Published: 1 January 2026 Updated: 7 July 2026

Sale489,999 €4,374 €/m²

Expected rent959 € /mo

Area

112 m²

Floor

3 / 6

Construction

Brick

Year

2027

Heating

Local Heating

Yield analysis

Low investment rating

2.3% / yr

Monthly payment2,174 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent959 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 44% of the payment — you top up about 1,215 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 43 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Четиристаен апартамент в град София, район Оборище, в нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2027 г. на последен 6-ти етаж.
Разпределението включва коридор, дневна с трапезария и кухненски бокс с излаз към просторна тераса, три спални, като една от тях също има излаз на тераса, и две бани.
Сградата се изгражда с висококачествени материали и съобразно съвременните стандарти за ново строителство, с възможност за закупуване на подземни паркоместа.
Локацията е удобна, в близост до метростанция 'Театрална', детски градини, училища, парк Заимов и други градски удобства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен апартамент с функционално разпределение в добре обслужван район на София.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова тухлена сграда
просторна тераса
близо до метро

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 222 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.