Продажба

Просторен 4-стаен апартамент с панорамна гледка в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба384 000 €1 600 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~259 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
240 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска1 704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 259 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 1 600 €/м² срещу 2 680 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в квартал Манастирски ливади на бул. България в София.
Разполага с дневна, пет спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, което осигурява гъвкавост при ползване и възможност за преустройства.
Сградата е тухлена от 2005 г., с асансьор и контролиран достъп, а имотът е реновиран и поддържан.
Локацията е комуникативна, близо до мол

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 704 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 40% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 389 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района