Продажба+36% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 20 Юли 2026
Продажба550 000 €3 741 €/м²
Очакван наем1 122 € /мес
Площ
147 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2023
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска2 440 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 1 318 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град София, Манастирски ливади, част от затворен комплекс от 2023 г. на 7-ми етаж от 8.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня, отделно WC и голяма южна тераса с панорамна гледка към Витоша.

Сградата е тухлена, ново строителство с асансьор и качествени материали, оборудвана с видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана.

Локацията е в елитен район с удобен достъп и възможност за закупуване на подземен гараж.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в сигурна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • голяма южна тераса
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • WC

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района