Продажба−42% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Манастирски ливади

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 8 Септември 2025 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба384 000 €1 600 €/м²

Очакван наем1 122 € /мес

Площ

240 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2005

Отопление

Прокарва се

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 704 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 122 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 582 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Манастирски ливади, на бул. България.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две бани с тоалетни и голяма тераса с панорамна гледка към Витоша.
Сградата е тухлена, построена през 2005 г., с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е реновиран и разполага с възможност за закупуване на паркомясто.
Локацията е комуникативна, близо до мол 'Парадайз' и основни транспортни връзки.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за офис, с добра функционалност и удобства за ежедневието.

Предимства и недостатъци

Предимства

просторна тераса
реновиран
контрол на достъпа
възможност за паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 42% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 338 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.