Sale−32% под пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Manastirski Livadi

SofiyaManastirski Livadi
Published: 3 May 2026 Updated: 20 July 2026
Sale122,960 €1,863 €/m²
Expected rent1,122 € /mo
Area
66 m²
Floor
3 / 5
Construction
Brick
Year
2028

Yield analysis

Strong investment rating

10.9% / yr
Monthly payment546 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent1,122 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 206% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 9 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Тристаен апартамент в град София, квартал Манастирски ливади. Жилището е разположено на трети етаж в сграда с асансьор от 2028 година.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария (23 кв.м), спалня (13 кв.м), баня и тераса (3,2 кв.м) с достъп от хола и спалнята. Има и мазе към апартамента.

Сградата е тухлена, с качествени съвременни материали и поддържани общи части. Предлага се достъп до интернет и контрол на достъпа.

Локацията е в предпочитан южен район с добра инфраструктура, близо до Мол България, училища, детски градини и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и достъп до градски удобства и природа в близост.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • качествени материали
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • хол с кухня и трапезария - 23 квм
  • спалня - 13 квм
  • баня - 3,2 квм
  • тераса - 3,2 квм

Amenities

  • Elevator
  • Internet Connection
  • Access Control
  • Renovated

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
3
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby