Продажба

Четиристаен апартамент в Манастирски ливади с голяма тераса

СофияМанастирски ливади
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 18 Септември 2026
Продажба639 119 €3 994 €/м²
Очакван наем1 851 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~210 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота)

Площ
160 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска2 836 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем1 851 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 985 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 210 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади (254 имота) — 3 994 €/м² срещу 2 680 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Манастирски ливади, в затворен комплекс Flora Park 2.

Разпределението включва голяма всекидневна с трапезария и кухня от отворен тип, три спални, две бани с тоалетна, дрешник, пералня и сушилня, както и голяма тераса.

Жилището е в сграда с тухлено строителство, на втори етаж от шест, с асансьор и паркинг. Отоплението е на газ и електричество, с енергоспестяващи климатици във всяка стая.

Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, поддържан двор и детски площадки, като е близо до Mall Bulgaria.

Имотът е подходящ за семейно живеене в затворена и охранявана среда с удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 836 €, а очакваният наем за района — 1 851 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 123 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Манастирски ливади

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района