Продажба+15% над пазара

Тристаен апартамент с тераса в Манастирски ливади, София

СофияМанастирски ливади

Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба360 000 €3 157 €/м²

Очакван наем1 118 € /мес

Площ

114 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем1 118 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 479 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда от 2026 г. в квартал Манастирски ливади - Запад. Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални и две бани с тоалетни. Жилището е на втори етаж от четириетажна сграда и разполага с голяма източна тераса. Строителството е ново с акт 16, а сградата има озеленен двор. Локацията е в спокоен и добре развит район на София, подходящ за семейства. Имотът предлага удобен баланс между функционалност и комфорт за ежедневен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова тухлена сграда
голяма тераса
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.