ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса и зелени площи

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба220 000 €2 000 €/м²

Очакван наем909 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нов жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, склад, две бани с тоалетни и тераса с площ 6.07 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2027 година, като отоплението ще бъде на газ. Имотът е разположен на трети от четири етажа и има изложение Север-Юг.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и Ring Mall, както и близост до бъдеща метростанция, а комплексът разполага с широки зелени площи за отдих.

Имотът е подходящ за семейно жилище в затворена среда с удобства и добра транспортна връзка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
изложение Север-Юг
затворен комплекс
близо до метро

Недостатъци

необзаведен имот
в строеж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.