ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба340 000 €3 090 €/м²

Очакван наем909 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска1 509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 600 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Тристаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от бутикова сграда Casa Bela.

Разпределението включва входно антре, кухня с хол, две спални, две бани и тераса, което осигурява удобна функционалност за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2025 г., тухлена конструкция с асансьор и контрол на достъпа, отопление на ТЕЦ и климатик.

Локацията е комуникативна, близо до Зимен дворец и бъдещата метростанция НСА, с лесен достъп до градски транспорт и удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 509 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

първи етаж над партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.