ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Малинова долина с тераса, ново строителство

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба205 000 €1 898 €/м²

Очакван наем909 € /мес

Площ

108 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска910 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем909 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в жилищен комплекс от затворен тип.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и тераса с площ от 5.11 кв.м., което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2027 година, а отоплението ще бъде на газ. Имотът е разположен на втори етаж от четири.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път и Ring Mall, като в близост се предвижда бъдеща метростанция. Около комплекса има зелени площи за отдих и разходки.

Имотът е подходящ за семейно жилище с баланс между удобство и близост до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 910 €, а очакваният наем за района — 909 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в София

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
тераса
затворен комплекс

Недостатъци

северозападно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.