Продажба

Тристаен апартамент с паркомясто и гледка към Витоша в Камбаните

Софиям-т Камбаните
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба297 660 €2 289 €/м²
Очакван наем843 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните (38 имота)

Площ
130 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска1 321 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем843 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 64% от вноската — доплащаш около 478 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.6% · 1 840 €
  1. 299 500 €8 Октомври 2025Първоначална цена
  2. 297 660 €▼ 1 840 € (0.6%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните (38 имота) — 2 289 €/м² срещу 2 513 €/м².

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 130 кв.м, разположен в м-т Камбаните, София.
Разпределението включва просторни стаи, родителска спалня с гардеробна и собствена баня, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, строителството е с висок клас материали, с предстоящ акт 16 през 2026 г., и разполага с асансьор и надземно паркомясто в цената.
Локацията е в близост до Англо-Американското училище и предлага спокойна среда с гледка към Витоша, подходяща за семейства.
Имотът съчетава удобства и природна среда, което го прави подходящ за дългосрочно живеене с баланс между градски и природен комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 321 €, а очакваният наем за района — 843 €. Наемът покрива 64% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 840 € (0.6%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Камбаните

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • паркомясто включено
  • висок клас строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района