ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с модерна архитектура в м-т Камбаните, София

Софиям-т Камбаните

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба260 066 €2 500 €/м²

Очакван наем845 € /мес

Площ

104 м²

Етаж

2 / 3

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем845 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 309 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият тристаен апартамент е част от затворен комплекс с четири триетажни сгради, разположен в подножието на Витоша. С площ от 104,55 кв.м. и функционално разпределение, включва дневен тракт с кухня, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и лоджия. Комплексът предлага над 50% озеленяване, контрол на достъпа, видеонаблюдение, детска и спортна зона, алеи за бягане и зони за разходка на домашни любимци. Използвани са естествени материали и висококачествено строителство, което осигурява комфорт и съвременен стандарт на живот. Локацията комбинира тишина и чист въздух с лесен достъп до Околовръстен път и южните части на София.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
близо до Витоша
висок клас строителство
добра инфраструктура

Недостатъци

североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 188 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.