Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в Люлин - център с тераса, ново строителство

СофияЛюлин - център
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба218 000 €2 294 €/м²
Очакван наем650 € /мес
Площ
95 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска967 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем650 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 317 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град София, квартал Люлин - център, част от нова жилищна сграда.

Разпределението включва голяма дневна с кухненски бокс и трапезария, две спални и баня с тоалетна, както и тераса с излаз от дневната.

Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., разположена на трети етаж от седем, отоплението е на електричество.

Локацията е близо до метростанция Люлин и супермаркет Фантастико, с удобен достъп до основни пътни артерии и развита инфраструктура.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • близо до метро
  • тераса
Недостатъци
  • отопление на електричество

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района