ПродажбаНа пазарно ниво

Четиристаен апартамент с голяма тераса и южно изложение в Люлин - център

СофияЛюлин - център

Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба414 000 €1 776 €/м²

Очакван наем653 € /мес

Площ

233 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.

Месечна вноска1 837 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 184 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент е част от новострояща се тухлена сграда в района на Люлин - център, с доказан строител. Жилището разполага с функционално разпределение: просторна дневна с трапезария и кухненски бокс (35 кв.м), три спални, две бани с тоалетни, склад и голяма тераса от 75 кв.м, която осигурява панорамна гледка и южно изложение. Общите части са луксозно завършени. Отоплението е на ток. Локацията е удобна, близо до метростанция Люлин, магазини и основни булеварди. Има възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

голяма тераса
южно изложение
близо до метро
луксозни общи части

Недостатъци

шести етаж
отопление на ток

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.