ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в София, Люлин - център

СофияЛюлин - център
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 27 Юли 2026
Продажба245 000 €1 775 €/м²
Очакван наем653 € /мес
Площ
138 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем653 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 434 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КОМЕНТАР! НЕПРЕХОДЕН и ФУНКЦИОНАЛЕН, ОБЗАВЕДЕН и ОБОРУДВАН ГОЛЯМ ТРИ/ЧЕТИРИСТАЕН АПАРТАМЕНТ на трети над партер /четвърти реален етаж от четириетажна БУТИКОВА нова тухлена сграда от 2001 год. в жк.ЛЮЛИН 8, до КРЪСТОВИЩЕ на два основни главни булеварда, втора линия от метростанции ЛЮЛИН и СЛИВНИЦА, до СПИРКИ на тролей ном.6, автобуси: 42, 108 и 111. Застроена площ от ок.110 кв.м.по Нот.Акт. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: голям хол с кухн.бокс и трапезария, малък остъклен балкон пред трапезарията /използва се за втори кухн.бокс/, голяма стая с ЕМПОРЕ /допълнителна спалня/, втора самостоятелна стая с ЕМПОРЕ /втора допълнителна спалня/, баня с тоалетна с прозорче, голям коридор, голяма ПАНОРАМНА остъклена тераса с излаз от голяма стая, малка стая /спалня /кабинет. ПОДОВИ НАСТИЛКИ: голям хол с кухн.бокс и трапезария на теракота; коридор на теракота, голяма и малка стаи на ламинат, втолра голяма стая на спец.корк, баня с тоалетна на теракота и фаянс. СТЕНИ: на латекс, петкамерна ПВЦ дограма, дървени интериорни врати, поръчкова метална входна врата. ОБЗАВЕЖДАНЕ: обзаведен с всички необходими и нужни функционални мебели и оборудван с трите уреда работеща бяла техника. ОТОПЛЕНИЕ: ЛО на ТОК с конвекторни радиатори и бойлери. ИЗЛОЖЕНИЕ: голям хол на ИЗТОК, голяма стая и втора самостоятелна стая на ЗАПАД. Прилежащо към апартамента голямо мазе от 10 кв.м. Входа е в много добро състояние, големи прозорци с много светлина, заключваща се входна врата. БЕЗ асансьор! = малка кардио тренировка!!!/ Имота е подходящ за ЖИВЕЕНЕ, за ИНВЕСТИЦИЯ и ОТДАВАНЕ под НАЕМ! Офертна продажна цена, при сериозен интерес е възможен сериозен коментар! Позвънете, обадете се и вижте лично! За ПОВЕЧЕ ПОДРОБНОСТИ и ОГЛЕДИ: служ. моб.тел. 089 459 1331 Оферта 10469

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района