Продажба+17% над пазара

Тристаен апартамент в София, Люлин - център

СофияЛюлин - център

Публикувано: 1 Септември 2025 Обновено: 3 Юни 2026

Продажба209 500 €2 205 €/м²

Очакван наем651 € /мес

Площ

95 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска930 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем651 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 5.9% · 11 610 €

197 890 €1 Септември 2025Първоначална цена
210 000 €▲ 12 110 € (6.1%) 8 Април 2026Повишение на цената
209 500 €▼ 500 € (0.2%) 3 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

!ТОП ОФЕРТА!

🏡 Просторен тристаен апартамент в нова сграда до метростанция Люлин
Предлагаме за продажба тристаен, непреходен апартамент с функционално разпределение и правилни форми на помещенията, разположен в новострояща се жилищна сграда в сърцето на ж.к. Люлин-Център, само на 3 минути пешеходно разстояние от метростанция Люлин .

🏗️ Очакван Акт 16: 2027 г.

📐 Характеристики на имота:
Обща площ: 95 кв.м.

Чиста площ: 82 кв.м.

Изложение: североизток

🛋️ Разпределение:
Просторно входно антре

Светла дневна с кухненски бокс

Две спални

Баня с тоалетна

Складово помещение

Тераса, достъпна от дневната и двете спални

🌟 Предимства на имота:
Отлична локация в близост до метро, търговски обекти и градски транспорт

Функционално и модерно разпределение, без преходни стаи

Тераса с излаз от всички основни помещения идеална за сутрешно кафе или отдих

Склад допълнително пространство за удобство и организация

Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с добра доходност

Можем да ви предложим и БЕЗПЛАТНО ПРОФЕСИОНАЛНО СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ. ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ. НАЙ-ИЗГОДНИТЕ КЪМ МОМЕНТА.
📞 Свържете се с нас за оглед още днес!
Огледи се организират и през почивните дни.
📱 0887 829 311
🔔 Работим с колеги. Посочената цена е за частни лица.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 6% спрямо първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 345 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.