Sale+17% над пазара

3-bedroom apartment in Sofiya, Lyulin - Centyr

SofiyaLyulin - Centyr

Published: 1 September 2025 Updated: 3 June 2026

Sale209,500 €2,205 €/m²

Expected rent651 € /mo

Area

95 m²

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment930 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent651 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 279 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▲ 5.9% · 11,610 €

197,890 €1 September 2025Първоначална цена
210,000 €▲ 12,110 € (6.1%) 8 April 2026Повишение на цената
209,500 €▼ 500 € (0.2%) 3 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

!ТОП ОФЕРТА!

🏡 Просторен тристаен апартамент в нова сграда до метростанция Люлин
Предлагаме за продажба тристаен, непреходен апартамент с функционално разпределение и правилни форми на помещенията, разположен в новострояща се жилищна сграда в сърцето на ж.к. Люлин-Център, само на 3 минути пешеходно разстояние от метростанция Люлин .

🏗️ Очакван Акт 16: 2027 г.

📐 Характеристики на имота:
Обща площ: 95 кв.м.

Чиста площ: 82 кв.м.

Изложение: североизток

🛋️ Разпределение:
Просторно входно антре

Светла дневна с кухненски бокс

Две спални

Баня с тоалетна

Складово помещение

Тераса, достъпна от дневната и двете спални

🌟 Предимства на имота:
Отлична локация в близост до метро, търговски обекти и градски транспорт

Функционално и модерно разпределение, без преходни стаи

Тераса с излаз от всички основни помещения идеална за сутрешно кафе или отдих

Склад допълнително пространство за удобство и организация

Подходящ както за семейно жилище, така и за инвестиция с добра доходност

Можем да ви предложим и БЕЗПЛАТНО ПРОФЕСИОНАЛНО СЪДЕЙСТВИЕ ЗА ЖИЛИЩЕН КРЕДИТ. ПРЕФЕРЕНЦИАЛНИ УСЛОВИЯ. НАЙ-ИЗГОДНИТЕ КЪМ МОМЕНТА.
📞 Свържете се с нас за оглед още днес!
Огледи се организират и през почивните дни.
📱 0887 829 311
🔔 Работим с колеги. Посочената цена е за частни лица.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 6% higher than when it was first advertised.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 345 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.